Ngay sau khi văn bản được ban hành, để kịp thời triển khai cho khách hàng vay. Ngày 02/10/2021 Tổng giám đốc NHCSXH triệu tập hội nghị tập huấn nghiệp vụ ngay cho cán bộ chuyên môn trong toàn hệ thống NHCSXH.
.jpg)
Điểm cầu chi nhánh NHCSXH tỉnh Vĩnh Long
Theo đó, một số nội dung về cho vay vốn ưu đãi từ NHCSXH được quy định như sau:
1. Đối tượng vay vốn gồm 5 đối tượng: (1)Người có công với cách mạng; (2)Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị; (3)Người lao động; (4)Sĩ quan, hạ sĩ quan thuộc Công an nhân dân, quân đội nhân dân; (5)Cán bộ công chức, viên chức.
2. Điều kiện vay vốn:
- Đối với vay vốn để mua, thuê mua NƠXH: Tuỳ theo đối tượng mà áp dụng các điều kiện sau: (1)Các đối tượng không phải đóng thuế thu nhập; (2)Thực hiện gửi tiết kiệm hàng tháng, tối thiểu 12 tháng; (3)Có đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng, điều kiện thực trạng nhà ở, điều kiện cư trú và điều kiện thu nhập; (4)Có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ; (5)Có Giấy đề nghị vay vốn, cam kết chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở; (6)Có Hợp đồng mua, thuê mua NƠXH; (7)Vốn tự có tối thiểu bằng 20% giá trị Hợp đồng mua, thuê mua NƠXH; (8)Thực hiện bảm bảo tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay.
- Đối với vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở: Tuỳ theo đối tượng mà áp dụng các điều kiện sau: (1)Các đối tượng không phải đóng thuế thu nhập; (2)Thực hiện gửi tiết kiệm hàng tháng, tối thiểu 12 tháng; (3)Có đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng, điều kiện thực trạng nhà ở, điều kiện cư trú và điều kiện thu nhập; (4)Có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ; (5)Có Giấy đề nghị vay vốn, cam kết chưa được vay vốn ưu đãi hỗ trợ NƠXH tại các TCTD; (6)Có GCN QSDĐ tại địa phương cấp huyện nơi đăng ký hộ khẩu thường trú; (7)Có phương án tính toán giá thành, giấy phép xây dựng (nếu có); (8)Có vốn tự có tối thiểu bằng 30% phương án tính toán giá thành; (8)Thực hiện Bảm bảo tiền vay bằng giá trị quyền sử đụng đất.
3. Mức cho vay:
- Mua, thuê mua NƠXH: Tối đa bằng 80% giá trị Hợp đồng mua, thuê mua NƠXH; Mức cho vay cụ thể căn cứ vào nguồn vốn, khả năng trả nợ, phương án vay của người vay.
- Xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay, tối đa không quá 500 triệu và không vượt 70% giá trị tài sản đảm bảo.
4. Lãi suất cho vay: Lãi suất cho vay do Thủ tướng Chính phủ quyết định; Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay do Thủ tướng Chính phủ quyết định cho từng thời kỳ.
5. Thời hạn cho vay: Thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của người vay và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.
* Kể từ ngày 01/10/2021, các hợp đồng cho vay mới sẽ thực hiện theo các quy định trên. Đối với các khoản vay đã ký Hợp đồng tín dụng trước ngày 01/10/2021 được tiếp tục thực hiện theo hướng dẫn cho vay trước đây.